腾讯64.2亿底价摘得海淀学院路自持用地 前买家为紫光集团

该地块编号京土储挂（海） [ 2023 ] 073 号，四至范围为：东至学院路，南至月泉路，西至双清路，北至双清路。

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据北京市规自委网站消息，1 月 23 日北京市海淀区学院路北端 A、B、C、J 地块 B4 综合性商业金融服务业用地、 B23 研发设计用地完成出让，最终由腾讯科技（北京）有限公司底价摘得，成交金额 64.2 亿元。

根据此前出让文件显示，该地块编号京土储挂（海） [ 2023 ] 073 号，四至范围为：东至学院路，南至月泉路，西至双清路，北至双清路。土地面积：70601.065 平方米，规划建筑面积：建筑控制规模 ≤285523 平方米，起始价：64.2 亿元。容积率 5/3.5，限高 80 米，临时三通一平。

规划用途：该项目研发设计用地地上、地下全部建筑规模自持，自持年限为最高土地出让年限，地上建筑规模 157459㎡；商业用地 121064㎡，无偿代建 7000㎡公交场站。

此前该地块曾于 2019 年挂牌并由紫光集团摘得，拟在中标地块上开发建设的 " 紫光全球智能科创总部 " 项目将成为紫光产业核心聚集区，是紫光的全球总部及人工智能、集成电路、云计算和大数据等的研发中心。不过，紫光集团因流动性问题，未能按期缴纳土地开发建设补偿费。

腾讯北京总部大楼位于海淀区西北旺，建筑面积约 33 万平方米，2019 年投入使用。此外，深圳前海的 " 企鹅岛 " 腾讯大厦正在分 5 个地块分期建设，建成后将面向公众开放。在规划中，腾讯前海总部将建造科技馆、文化馆、体育中心等一系列公共服务设施，用地面积为 80 多万平方米，总建面高达 200 万平方米，一期工程计划于 2024 年年底竣工，预计 2026 年全部完工。